一、二套房过户费用有哪些买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：按各区...

法律主观：二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套...

法律主观：卖方二套房过户税费的计算如下：1.交易费；2.房款0.05%的印花税；3.差价5.6%（房产证未满2年）的；4.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律客观：《契税法》第三条契税税率为百分之三至...

过户税费具体如下：二套二手房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

卖方承担。(4)所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。卖方承担。(5)房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)房屋产权登记费，80.00元。买方承担。(7)房屋评估费，按评估额...

卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-...

另外，二套房过户费用如下：（1）契税：9卖方：不满两年（无论是否唯一）6．6％满两年不满五年（无论是否唯一）1％满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1％买方：购买90平以下房产的1％购买90平以上房产的（唯一住房）1．...

买房的时候房屋税费是必须要缴纳的，一般首套房的税费通常比较优惠，而二套房税费相对高一点，那么买二套房税费怎么算的呢?      1、二套房为新房:契税按3%的税款计算;印花税万分...

卖方有二套房，过户费计算方法如下：卖方有二套房的过户费主要包括个人所得税，计算公式为售房收入减去购房总额、本次缴纳营业税、原始契税和合同价1%后再乘以20%。其次是营业税，根据房屋类型分为普通住宅营业税、非普通...

首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的。首套房与二套房的税费区别在于契税：1、如果要购买是90平方以下的房子，首套契税1%，二套契税3%；2、如果要购买90-144平之内的房子，首套契税1.5%，二套契税3%；3、如果要...