物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具的，于开具的当天确认销售收入。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，...

物业公司收入的确认：随着物业服务的提供而确认相应的收入金额。物业公司确认收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交（销项税额）。结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：劳务...

公司预收下年物业费可以先计入“预收账款”科目核算，然后确认主营业务收入，具体账务处理如下：1.预收物业管理费时：借：银行存款贷：预收账款2.物业管理公司确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费——应交增...

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。法律客观：《中华人民共和国民法...

所以同一会计事项按不同的会计处理基础进行处理,其结果可能是相同的,也可能是不同的.物业公司如何确认收入?《企业会计准则-基本准则》第九条规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告.《企业会计准则第21号》...

1、物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金贷：预收账款2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出确认收入纳税。所以物业公司通常只开收据，或者...

3、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项...

1、物业公司收取物业费时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交（销项税额）2、结转成本：借：主营业务成本——物业管理成本贷：银行存款3、代收代付水电费时：借：其他应收款——代收水电费贷：...

物业产值的计算步骤如下：1、确定计算期间：物业产值的计算通常是基于一定的时间段，例如一个年度、一个季度或一个月等。在确定计算期间后，需要收集和整理该时间段内的所有收入和支出数据。2、收集收入数据：收集所有与物业...

未开具的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认收入。企业所得税与会计上按月确认收入结转成本。