法律主观：业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。第三，优质优价，兼顾各方利益。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服...

物业费收取标准依据是：1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性（电梯或多层）等多种维度来进行计算的。2、一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司的收入就越高。但是收取标...

物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具的，于开具的当天确认销售收入。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，...

一、物业费收取依据首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管...

6.和业主协商的其他费用。物业管理费的收费标准原则如下：1、不得违反国家和地方的有关规定。2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定，收费标准过高，住户承受不了，也不容易取得住户的支持，反之，...

《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

预收一年的物业费，先开具的，开具的当天为纳税义务时间；未开具的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认收入。

（二）物业管理费确定原则：一方面要受国家有关法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关法规的制约。（三）物业管理费必须明码...

物业服务费构成的法律依据需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、...

物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和。法律依据：第四条：价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。价格主管部门对物业管理...