税务局一般是以开出确认收入纳税。所以物业公司通常只开收据，或者等到年底一次性计入。

法律主观：业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。第三，优质优价，兼顾各方利益。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服...

企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，

交营业税的基数包括你们的其他营业额收入你们开具的，就要按先行预缴税款。物业费是权责发生制按期确认收入的。

预收一年的物业费，先开具的，开具的当天为纳税义务时间；未开具的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认收入。

物业费收取标准依据是：1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性（电梯或多层）等多种维度来进行计算的。2、一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司的收入就越高。但是收取...

法律主观：收取物业费时一般根据物业公司提供的业务量和服务水平决定。未交房的物业费是由建设单位交纳。物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设...

在开具之日产生纳税义务;(2)按照权责发生制确认收入,与会计处理一致.物业公司预收物业费的财税处理问题A物业公司为一般纳税人企业,2020年4月1日预收业主2020年4月-2021年3月物业费100000元,向业主开具收款收据.A公司应...

如果收取的是一整年的物业费，按权责发生要做每月收入的确认处理，收到物业费时，借：银行存款，贷：预收账款—物业费，每期确认收入时，借：预收账款—物业费，贷：主营业务收入—物业费。

5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。物业管理费的收费标准原则如下：1、不得违反国家和地方的有关规定。2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定，收费标准过高，住户承受不...