法律主观：划拨土地使用权可以买卖：划拨土地的使用权的买卖是有前提的，前提是必须经过划拨土地的审批同意后才能买卖，并且还需要签订土地出让合同和缴纳土地出让金，办好国土证后才能买卖。

一、划拨土地上的房屋可以出售吗划拨土地上的房屋可以出售。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的,防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常...

法律分析：可以。但是必须经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划...

划拨土地属于集体所有制土地，不得买卖。但在国家的推动下，经过程序合法转让出去的已建成商品房所在的用地可以进行转让。划拨土地属于集体所有制土地，依法只能由农村集体或者集体经济组织依照有关规定，划拨给使用权人或者出...

【法律分析】：划拨土地上的房屋可以出售，但要获得批准。因为未经有批准权的批准的房产买卖协议认定无效；.如果获得批准，在补交土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让，但并不违反相关法律...

土地出让金计算方式：一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的...

划拨土地，不能过户，需要交纳土地评价30%--40%的土地出让金，办理完毕国有出让性质土地证，之后，才可以办理住房买卖过户。

商铺出售需要交纳如下税款：1、营业税按照转让收入额依照5%税率计算缴纳；2、城建税、教育费附加按照实际缴纳的营业税额分别依照7%税率和3%费率计算缴纳；3、印花税按照转让收入额依照万分之五的税率计算缴纳；4、土地增值...

法律分析：国有划拨土地不能买卖，可以依法转让。国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的审批公文。经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有...

划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权...