开发商阳台赠送一半面积是一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房。但其实开发商所赠送的阳台面积都是国家规定好的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面...

是一种营销策略。开发商阳台赠送一半面积属于一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房，开发商所赠送的阳台面积都是国家规定好的。开发商的赠送面积的注意事项，根据建筑规范的要求，露台包括水箱等等，是不能够计...

首先我们要了解，商品房的销售面积，不是开发商说了算，而是由《建筑工程建筑面积计算规范》这本国家规范的。所谓阳台赠送一半面积、飘窗全赠送都是好听的销售说辞罢了。直接上干货，规范要求：建筑物的阳台，不论其形式如...

购房时的半赠送面积是指这一部分面积中，有一半是赠送的，另一半则需要交钱并且这一部分面积计入房产证。这是近些年的热点，很多购房者都会被这个吸引，但对于赠送面积，购房者自己还是需要有一定的了解。根据现在的建筑设计规范...

层高低于2.2米的部分不计入面积的，阳台及入户花园按一半计入建筑面积。很多开发商利用这一点，把飘窗设计成低于2.2米的落地窗，以及设计较大面积阳台，将差额部分宣传为“赠送面积”。但是，露台是不计面积的。

国家面积计算规则规定：阳台计算一半面积。也就是说，开发商不想送也无法计算另一半的面积。房屋面积由房产局的测量所负责现场测量、确定。

一、赠送的阳台、阁楼等，大多是楼盘的促销手段，但因为很多赠送的属于公共部分或者开发商出于避税等方面考虑，一般不会写进购房合同。购房合同中的面积指的是房屋的建筑面积，但是赠送面积是不算进建筑面积，房屋拆迁时，自然...

按阳台全面积计入房屋面积，即购房者需付钱购买整个阳台；半封闭的阳台只按阳台面积的1／2计入房屋面积，也就是说购房者只需为1／2的阳台买单便能获得整个阳台的使用权利，不存在“买一半送一半”这种误导人的说法。

比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不...

当开发商说要送你阳台时，其实只送了你一半的面积，而不是整个阳台。建议您在买房时，不要轻易相信开发商赠送面积的说法。资料来源：《房屋测量规范》规定，未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一般计算建筑面积。