法律主观：划拨土地在使用权限上一般没有明确的，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称“...

不是。根据查询华律网显示，划拨性质土地证过户要按房产评估价缴纳出让金，才可以办理过户，办理完毕后，该土地性质就是出让，不是划拨了。划拨是指经县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国...

划拨地每交易一次，都需要向国土部门缴纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的，单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让：变更土地性质个人是办理不了的...

该土地使用权由全体业主共有。房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。...

划拨是无偿使用建设用地的方式，与出让相对应。简而言之，划拨国有建设用地未缴纳土地出让金，因此并不具备完整的使用权，同时也不可交易。早期房改房、经济适用房适用于划拨方式，因为上述房屋具备保障和福利性质，且具备指向...

划拨的房子卖了以后性质仍然是划拨。划拨的房子属于国有土地上的房产，由划拨给个人或企业使用。即使划拨的房子在二手交易中被卖出，其性质仍然是划拨性质。这意味着该房屋的产权不属于商品房，而是属于划拨的房产，出售...

法律主观：划拨的土地经市、县土地管理部门和房产管理部门批准可以过户。划拨的土地转让过户应取得批准权的审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

这个时候，房子是个人的，可是土地性质还是划拨。你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权...

办理完毕后，该土地性质就是出让，不是划拨了。单纯的划拨土地，是不能办理过户的。是指经县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上依法批准后无偿取得的...

现在交易的划拨性质的老房子，只要变更人名就必须是租赁；变名需要预交一年的租金，地价乘以土地证面积。以后一般不会上门收租金的，不过下次再过户，差价肯定是要补交的。2、我觉得应该过户，毕竟变成自己名以后有什么别的正常...