划拨地不一定要转出让地，因为划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，...

依情况而定。一般而言如果不选择贷款，不转卖，则不用改为为出让地。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交...

需要当事人持身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房房产证等证件，到该住房所属本地土地局对外办事窗口，申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续，规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。具体出让金额度，各地规定不一样，...

刚刚买的二手房，没有必要把土地证的划拨改成出让，对以后的交易确实会有一定的影响，因为他的出让金是不一样的

1、房产转移，土地性质不会改变，出让地的定义就是商品房，而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔，一般到期都是几十年后的事情...

划拨性质的房屋需要转让时，应当改为出让。以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的批准（一般为土地所在的市、县）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金...

划拨土地主要看你的土地的性质，如果是集体土地建的房子也就是小产权房，只能办理集体土地的房产证，不能出售和变卖，如果你转为国有土地的性质，就可以出让和变卖了。这个也是要你自己综合考虑，我个人感觉转为国有会比较好...

出让的房子第一可以贷款、第2以后转卖相对的价格都要比划拨的高评估价格不算贵、差不多是这个行情你要确认你要不要办出让、、个人觉得不贷款。不转卖、就没必要、、、因为如果以后拆迁都是一样补钱、、、根据...

划拨与出让是一对对等的词语。房产证是划拨的，如果仅仅是自己住，其实没一毛钱关系，没必要变。如果是出租，一般也不会有人找你麻烦，所以，也没必要出让。但如果你要转让，则要办理出让手续。

划拨地上的房屋，只有在第一次上市交易时，须向国家补缴土地出让金，平时这类性质的房子不影响居住，也没有必要提前将土地变成出让地。一旦补缴(足)了出让金，土地性质也随之‘登记成"出让"了。