物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具的，于开具的当天确认销售收入。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，...

物业管理费从开发商通知的交房日开始计收。是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：1、开发商销售的尾房；2、因开发商原因，造成交房日期延迟的...

法律主观：物业管理费从开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：1、开发商销售的尾房；2、因开发商原因，造...

物业费从交房之日起次月开始收取。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条...

一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任...

物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。1、物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金贷：预收账款2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款贷：经营收入（或主营业务收入）税务局...

在实际生活中，一般是以购房者实际收房之日起，开始计收物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据...

应在2010年1月份确认收入,依法申报缴纳营业税.四类收入确认规则四类收入确认需要遵循权责发生制,即属于当期的收入,不论款项是否收取,均作为当期的收入;不属于当期的收入,即使款项已经在当期收取,均不作为当期的收入.1、物业...

新房物业费的收取时间是由业主委员会与物业公司合同约定的，一般是从业主正式收房交付之日起开始算物业费。假如业主收房但是没有入住，物业公司仍然要为业主提供对应的物业服务，业主还是要按时缴纳物业费。业主从开发商处收房...

预收一年的物业费，先开具的，开具的当天为纳税义务时间；未开具的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认收入。