可以全提示你得相信对方。或者有去公证一下应该也是可以。林伟，如果你付钱的那个，房产没有过户到你名下的话，法律上那套房子还是他的。如果他有什么崩溃，幸亏你就有口难辩了。

房产证未满两年只是卖方的营业税交的比较多，而不是不能过户，或者就是你们当地有，二手房要在两年后才能交易。先交一半钱然后做公证还是比较靠谱的，但是得让房东先把房交给你使用，然后剩余房款等过户后打给他。...

你买的是二手房，满两年是卖方少交些营业税，个人所得税还是要交的。但是你说已经交了首付没有过户，这个风险就比较大了，一般是先拿资料给银行看过，能贷款的再直接去不动产登记中心签二手房合同交首付开，然后拿资...

可以的。申请过户时间由买卖双方定，只要你们协商一致，可以推迟过户时间。

房产证未满两年只是卖家要多出营业税而已，为了避税等满两年或者满五年再过户，但是没过户不等于只交一半首付就需要给买方腾房，除非卖方愿意只收一半首付就把房子的使用权交给买方。其实说来说去只是信任问题，买方担心卖方不...

只要买房同意是可以的。

至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续做完得三个月。而你们所约定的过户时间是二个月，所以从时间上来说房东是不够时间做挂失的。

满2年的房子过户需交费用标准：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；3、土地...

（2）买卖双方，以及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。（3）过户当天就可以完成，之后买方需要等待20个工作日左右，就可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险...

二手房付了首付，一般在合同约定的期限内过户，比如买卖双方在合同中约定支付首付后五天内办理过户登记。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款...