购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

这取决于买受人和开发商在《商品房买卖合同》中的约定；如果双方在合同中没有明确约定买方必须先缴纳契税和维修基金，然后才能拿到钥匙，开发商无权要求买方先缴纳契税和维修基金。交契税需要带什么材料：在缴纳契税时，需要携带...

开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与...

法律主观：买房子不交契税的后果有：1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；3、无法办理户口、不能再次出售；4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。法律客观...

如果房产证已拿到，但未交契税应该尽快去税务征收机关缴纳。在未缴纳契税就将产权证发放出去，房管部门有一定责任，如果他们已经发现工作失误了，通知去纳税，这叫追征税收。因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者...

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因...

没达到商品房交房条件购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房、要求解除商品房买卖合同。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条商品房...

如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，购房者在买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的（包括税单或者完税证），一般...

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...

首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际...