法律主观：有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同就算成立生效了，合同对双方都有法律约束力。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当...

如果业主没有在物业合同上签字，但业主实际接受物业服务，则物业服务是有效的。况且，物业服务合同是集体合同，业主的人数众多，物业服务合同的签订主体是物业服务人和建筑单位或者业主委员会，业主必须依照法定的程序共同决定解除物...

但是特殊情况下，如业主是独立的居住区域，独立产生物业费用，那业主不签字，新协议显然无法生效，不过此类是特殊情况，很难很难发生的。

您好！一般都要住户签字，不然很难得到住户认同，望采纳

物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同，需要双方均签字；但是业主如果依法委托他人代为签字的，也可以由他人代签。,根据《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定...

一、不签物业服务合同的后果未签订物业服务合同的,无法享受物业服务合同中所规定的权利,业主无法接受物业服务企业提供的服务,与之相对应的合同义务也无法履行。如若因此发生纠纷的,法律无法保护相关权利和义务。二、物业服务...

法律分析：是的，因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主...

法律主观：在签订房屋买卖合同之前。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主...

物业合同只有物业公司的盖章和业主委员会的章，如果没有代表签字的话，也是有法律效力的，说明这是业主委员会跟物业共同签订的合同。

业主自收房时起，即占有、使用房屋并享受物业服务，应当交纳物业费。业主如果以并非合同当事人为由提出抗辩，人民法院将不予支持。业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表...