法律主观：退租不属于违约，可以随时解除合同。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：租房期间，出租人应当对租赁物能够保持约定的用途负有担保义务。房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任。1、合同约定了单方解除权的如租赁合同约定了房屋出现漏水等质量问题，承租人有权解...

不一定算违约。1、以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。2、一般来说，房屋漏水的，承租人可以要求出租人修复，如果因漏水无法正常居住的，承租人...

不属于违约，你可以随时解除合同。但你不可以未经出租人同意将其房屋转租，这属于不合法的转租。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有...

因租的房屋漏水退租，如果是出租人不履行维修义务造成的，一般退租行为不构成违约。如果有其它情形，此时退租是否构成违约，应根据实际情况结合法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务...

以房屋漏水为由退租不算违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为，违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约，而实际违约...

租房漏水退租违约吗这种情况下不属于违约，随时都可以跟房东解除合同。但不能没有经过出租人同意将房子转租出去，这种做法属于不合法的转租行为。租房时需要注意什么1、租房的时候一定要看清楚房东是不是真房东，如果是二手...

如题，我想知道:租房出现漏水,提出退房属于违约吗?应该付违约金吗?

是否算违约，需要结合双方的租赁合同等情况来综合判断。具体来说，有如下几种情况：1、房屋漏水由租户使用不当，租户以漏水为由退租，房东可以拒绝，并向租户追偿相关的维修等损失；2、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的...

如果房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房，但可要求房东进行修缮。如果租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以随时退租并要求房东承担违约责任。法律...