均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押，可以首先与开发商协商，要求其偿还所欠债务并解除房产抵押，同时给购房者以相应的经济补偿或损失；如果协商不成，购房者可以搜集相关证据，将开发商列为被告诉至所在地的人民，请求...

一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销...

因此，遇到一房二卖的情况，购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。并且对于一房二卖的情况，法律还规定了额外的惩罚，即买受人可以要求...

这属于一房多买，如果是你先买了这套房后开发商又将房子进行二次出售，你可以先找开发商协商，如果协商不成就收集足够的证据去法院起诉他。

开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的,属于一房多卖的形式之一。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向...

1、沟通解决。可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。2、财产保全。如果一房二卖的卖方有转移财产逃避赔偿的意图，在准备...

怎样预防开发商一房多卖？方法一：可以在签订买卖合同时双方约定到的当地房管部门进行预告登记。自2007年10月1日起施行的《物权法》第二十条规定：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

1、买房时，开发商会提供《商品房预售许可证》，上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明，一定要看仔细!2、买房子是大事，不要怕麻烦!买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，...

三、进行网签登记网签同样具备防止房屋一房二卖的效力。网签代表着该房屋在互联网系统上已经留下交易记录，有心人一查就可知道房屋的走向。同时网签之后，如果卖方想反悔，无论是涨价还是毁约卖给第三方，如果想要顺利完成房屋...