（二）教育用地与商业用地的取得方式不同。教育用地通过土地划拨方式取得，而商业用地需要通过土地招拍挂公开竞买的方式取得。（三）教育用地与商业用地的性质不同。教育用地与商业用地的取得方式不同，也决定了土地性质的不同...

法律分析：一、地价不同工业用土地价格低、商业用地价格高;二、使用权年限不同工业用地30年、商业用地40年;三、土地使用性质不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动;四、区位不同商业...

教育用地是国家无偿划拨。和出让方式的土地价格肯定不一样。

规模大小。文化设施地和商业用地价格没有规定的范围，要看建造的规模大小，如果文化设施地比商业用地规模大，那价格肯定比文化设施地更高，同样商业用地规模大，就会比文化设施地价格高。

教育科研的有补助。各项水电价格都比较廉价而且优先。和商业的相比那简直是一个天上一个地下了。商业用地应该是40年。教育的好像就是60年了。这么说吧，你要是打着教育科研的幌子把地盖上商品房出售了。基本上又多了个千万...

例如，在中小学中，一些位于城市郊区，例如大学和大学，并且城市地块的价格很高。3、建设用地与工业用地的土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；参考资料来源：百度百科...

法律分析：商业用地赔偿标准是：1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。征用...

商业用地转化教育用地算钱可以先计算作为商业用地时带来了多少经济价值，然后再算用作教育用地带来了多少价值，进行比较。

商业用地贵。商业用地所提供的是商品销售的服务，需要供应链、库存管理、雇佣工人等方面的投入，成本要比商服用地高很多，而商服用地则是集中于服务的提供，这需要设备和人员成本，但是是不需要太多的房地产成本，因此商业用地的...

当然是商业用地值钱，寸土寸金看看中山市国土资源局发布的2008中山市基准地价http://www.zsmap.cn/jzdj中山地图http://www.zsmap.cn电子地图、公交查询手机地图查询、手机公交查询http://m.zsmap.cn...