法律分析：村委出租耕地合法事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）批准属于合法，否则违法。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条发包...

法律主观：村民私自租土地有以下情形是违法的：1、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的。2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。3、不符合法律规定的条件，擅自...

在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性...

农村土地出租合法。农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件的。土地用途变更需要的手续如下：1、因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的，土地所有者、使用者在土地征用、划拨...

法律主观：这种合同不合法(如果你不是这个村的村民的话),因为,虽然我国和土地管理法都规定,农村的土地属于农民集体所有,但这种所有,并不是像物权那样据有完全的所有权,村集体不能够买卖的!因此,这种合同不合法!卖方集体...

农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十五条集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、...

法律分析：土地管理法第十一条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村委会享有经营管理权，因此其出租是合法的，不过所获得的收益应派发给所有村民或用于公共事务。法律...

也就是说，的文件对现状集体建设流转在上已经放宽，因此，按照的规定，村委会的行为并不违法。再其次，是否给予行政处罚的问题。由于村委会出租的是现状集体建设用地使用权，按照《关于加强土地有关问题...

法律主观：村集体土地承租后建厂应该办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。通过批准后就是合法的。法律客观：《中华人民...

法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租用农村土地所需流程如下：1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；2、在租赁合同签署后，由承租...