如果是要换房的话,通常只有购房合同刚签订还没有网签备案的时候,购房合同都是指定某一套房子进行交易的,如果要换房的话需要重新签合同。像是已经网签备案的,想要换房的话还需要撤销网签才行。买房应该怎样选房1、确定目标...
【法律分析】:已备案未交房可不可以换房情况如下:1、原则上已经在房管局备案的房屋不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂;2、期房已经备案想要换房,自己需要和开发商协商一致,要开...
从你的描述来看,目前还没有交房,并且已经还房贷四个月,你现在想换房。也就是说需要先把你目前的房子卖掉,然后再买一套新房,这是应该走的基本流程。但是这种流程是很难操作的,因为你的房产证还没有拿到,并且国家有规...
法律分析:1,房理下来后就不能再换房的。购房合同已在房管局做备案,该套房产也已用购房者的名义在银行做了抵押的。2,换房是在签订购房合同之前,购房者跟开发商之间就房屋楼层的选择性更改的一种行为,一般开发商是...
你说这种情况是指购买一手房换房的情况,可以和开发商协商,如果开发商还没有进行购房合同备案,且同意换房的前提下,是可以申请换房的;如果购房合同已经在房管局备案,则表示这套房子已经登记在你名下,是没有办法申请换房的...
你贷款买的房子。还没交房。现在想换楼层。你可以到售楼处联系一下是否还有房子。如果没有房子,就换不了了。退房既然签订了合同也不能退如果你觉得不满意可以将房屋转卖。
如果你原来买的小户型,现在想换成大户型,开发商一般是会同意换的。如果你原来买的是低楼层,想换高楼层,或者原来买的户型不好,想换好的户型,那开发商一般不给换的。
1、不能换房只能退房。下列情况可以退房:2、一、一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。3、二、没有产权证的。4、三、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能...
交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经...
1、需要去所在区县房管局撤销购房合同备案(比较麻烦,需要房管局一把手签字的,看你的能量了),然后与开发商办理合同更名,再去银行办理转贷或提前还贷。如果能办下来,基本没什么费用。2、房管局搞不定的话,贷款是没办法...