合同有效。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定...

这样的合同具有法律效力。第一，房屋应该属于夫妻共同财产，《婚姻法》第十七条第二款规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。所以，即使房屋登记在妻子一个人的名下，丈夫也是可以签订合同出租的。‘第二，即使房屋属于...

法律分析：与夫妻任何一方签订的房屋租赁合同，都是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。法律依据：《中华...

法律分析：无效。签订租房合同注意事项：私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁...

在一般情况下，用老公名字签的房屋租赁合同，老婆不能直接用该合同申请居住证。根据《中华人民共和国居住证管理条例》的规定，申请居住证需要提供申请人的有效身份证件和有效的住所证明。住所证明应当是由房屋所有人出具的房屋...

共有房产出租是只有一人签名是需要另一方不在场者进行授权,《授权书》授权一人代表两人行使签字的权力并视作是两人对合同的肯定,因为房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上只有一方:1、有证据证明当初签合同时,另一方知情且默认同意...

您好，建议您还是与房屋所有权人签订租赁合同，避免后续法律风险。该处房产只有老婆一个人的名字，那么有两种可能：该房产是老婆的个人婚前财产，或该房产是夫妻共同财产，但只写了老婆一个人的名字。按照《民法典》的...

虽说你老婆说，对方签合同是给公司看，但你们又没有实际再签一个阴合同。如果对方赖皮，你们只能出租了。如果你真的要解除合同，可以主张你老婆无权代理，无权代理的合同，效力待定，你拒绝追认即可。建议你和搞清楚，对方是...

按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。依据：《婚姻法》第十七条，夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的...

不需要签字，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)...