首先，人车不分流，容易引发安全隐患；其次，小区花园建的都是别墅，买洋房可享受到的绿化和设施较少；最后，小区密度高，局部别墅的光线会被高层遮掩，并且高层住户多，环境也非常嘈杂。洋房和高层的区别是什么1、得房率不同...

1、建筑层数不同。在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。2、公摊面积不同。一般层数越...

而高层使用面积仅67．5_。也就说高层公寓需要110多_左右的建筑面积才能享受到洋房90_户型的套内面积。3．面宽大采光好高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。洋房则...

1、地段不同 洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园...

1、建筑层数不同 高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。 2、公摊面积不同 高层住宅的...

洋楼和高层有什么区别 一、容积率不同 洋房与高层的容积率差别比较大。洋房的容积率比较低，因此可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境和良好的采光和景观，而高层的容积率较大，密度相对来说也比较大。二、得房率不同 空间...

容积率不同：洋房的容积率低于高层的容积率，消费者能够有更加舒适的居住环境。 价格不同：同等条件下洋房的价格会比高层的价格高，通常洋房的位置会稍远一些，户型比较方正，居住环境好，物业费用价格也是偏高。 公摊面积不同：...

看购房者的资金情况 洋房的售价会比高层要高出一部分 如果资金允许联系选择洋房 容积率低，住户少，得房率也高 也要看一下洋房和高层所在的位置 如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层 ...

容积率这个又回到我们问题的开始了，为什么要这样配比，就是说洋房的容积率很低，一般约0．8－1．2，而高层则不同，约为2．8－4．0。所以这就是为什么小区内高低配比了，就是装容积率的问题。5 、人均绿化率 由于洋房...

高层和洋房是两种不同的建筑形态。首先，从经济角度考虑。高层大多是给刚性需求的住户准备的，或者是由于各种原因暂时过渡一下，性价比较高，总价相对于洋房来说低很多；而洋房属于享受型住房，居住舒适度比高层好，但是洋房的...