律师解答物业动用大修基金,业主不签字物业不可以用。房屋维修基金使用范围用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条 住宅共...
法律分析:如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用维修基金,就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金。法律依据:《物业管理条例》第六条房屋的所有权...
根据相关法律法规的规定可知,物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;不需要100%业主同意,三分之二以上业主同意即可动用维修基金。建设单位依法与物业服务企业签订的前...
如果你所在的小区,需要动用住房维修基金,那么物业人员肯定需要通知每一位业主去签字,只有在得到大家同意的情况下才能够使用。至于维修基金签字必须是业主吗,相信有很多朋友都是不太了解的,下面就让我来为大家简单的介绍一下...
法律分析:1、如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用维修基金,就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金。2、社区居委会或事处代替小区业主委员...
1、小区的保修期过了后,如果需要维修、更新或者改造小区的共用设施以及设备,那么根据业主的投票使用维修基金。2、如果小区维修基金一直闲置着,那么可以用于相关的基金或者国债,但是不能挪作他用。业主委员会也可以从维修基金...
法律分析:不可以的,除非业主本人委托某人签字才可以!房屋维修基金使用范围用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,...
只要有效签字户数和面积都超过三分之二,就由全部业主分摊维修资金,不论是没有签字还是反对。有法律规定的,只要超出3分之2的人同意,不管她是同意于否还是签没签字,都会使用她家的维修基金。
维修基金使用需要业主同意,根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;住宅专项维修资金列支范围内,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之...
物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。一、申请住宅专项维修资金的程序为:1、制定方案。申请人制定《维修和更新、改造方案》;2、业主确认。申请人...