法律分析:房屋契税=房屋总价×税率。1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。2、如果是二套房的话...
法律分析:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/...
法律主观:购房税计算:契税:1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房,契税是1%。2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房,契税是1.5%。3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房,契税是3%。营业税:1.房本或...
计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。三、二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式:...
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额计税依据×税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。一、房屋契税怎么算公式是什么1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;2、建筑面积90...
房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要...
法律主观:现在购房契税的计算是:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方规定的界限的契税为3%。法律客观:《...
房产契税计算方法:1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,对一般商品房减半收税。4、对商业用房,...
房屋契税=房屋总价×税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144...
契税的税率一般在3%-5%的范围内浮动,这就需要地方根据当地的经济情况来征收。基于的契税计算方法很多人不知道我们的契税是怎么算的。如果是新房,那么我们要把我们的计税基础乘以税率。如果是二手房,我们需要将二手房...