大头的税费主要是四个:契税、个税、及附加、中介费一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里...
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地...
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费::50元(每增加1人加1...
普通的个人住宅房是免收印花税的,但是其它类型的二手房照样征收,税率为0.05%。\r\n\r\n\r\n2、契税,主要指的是交易房产和地产,包括了不同住宅、商用房和土地转让。契税的税率3%,如果是首次购房的话可以减半征收...
二手房交易要缴纳的税费有:1、契税无论是商业房还是普通住宅,在买卖的时候都是需要向国家缴纳契税的,一般是按照房屋总额的1%到3%来缴纳,个人购买普通住房,是唯一的一套住房,而且住房的面积小于90平米,可以享受1%的契税...
以一套目前卖价为150万的房产为例,如果卖方原购买价为100万,所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。不满五年的二手房交易税费是否满5...
一、卖方在二手房交易过程中应缴纳税费1、卖方在办理产权过户的时候,同样需要支付交易服务费,具体计算方法是房子建筑面积的3倍。2、印花税也是双方都需要支付的,并且相关的费用也是相同的,具体价格等于总房价*0.05%,...
二手房所涉及到的税费,主要包括有:1、契税按照基准税率需要征收房屋总额的1%到3%,但如果是首次购买,所购买面积不足90平米的普通住宅,可以享受按交易总额1%的契税,购房面积超过90平米,但不足144平米,可以按照房屋总额的...
二手房交的税费如下:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方...
一、二手房交易税费规定1.契税根据国家相关规定,无论什么类型的住宅,但凡是进行房屋买卖的,都需要向国家缴纳相应的契税,契税是由买房子缴纳的。通常购买90平方米以下的普通住宅,(并属于家庭的首套房的)应按照1%的税率...