认为:农村宅基地的所有权归集体,宅基地使用权的主体是特定的农村居民,宅基地使用权不同于一般的物权,只能由宅基地使用权人行使,在行使收益或处分权利的时候,是受到严格的。根据对《中华人民共和国物权法》相关条文的理解,转让宅...

2004年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后，认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有，三人应各享有12万余元。父亲黄某已经去世，其享有的1...

从本案看，林某是在王某的宅基地范围内建造房屋的，宅基地的使用权和房屋的所有权是一致的，只能为一人所有，因而林某是不能取得房屋所有权的。所以，在这种与他人宅基地上建筑房屋的情况下，厢房应当由王某取得所有权。然...

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。在民事主体在法律规定的范围内，直接的去支配特定的物品而享受其利益，并且还要得排除他人干涉的权利。或者说，指自然人...

女方因婚约取得的财产是一种事实上的占有行为,并不发生财产所有权转移,在物权法上表现为用益物权,即他主占有,这种占有权根据所有人的意思可以消灭。占有权消灭之后,所有人根据返还占有权请求权可要求占有人返还不当得利,占有人负有返还...

开发商如没有承诺无偿给业主提供地下车库,且并没有把地下车库面积计入共摊面积内,那么,投资兴建该类地下车库的开发商对此享有专有使用权,业主也就无法要求开发商无偿交付其使用。(三)非住宅区的配套设施这一类地下车库只要审批程序合法...

用益物权是指费所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。例如土地承保经营合同，土地的所有权归集体所有，但是使用权、收益权归承保者所有。

首先明确一个概念，根据物权法定原则，目前我国物权法没有规定典权，所以所谓的典权就不是我国物权法规定的用益物权。其次，在确定了典权不是用益物权的情况下，要依据甲乙双方的合同内容确定双方的权利义务关系。根据典权的...

使用权、收益权转移给了他人，但处分权还在所有权人手里。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

分析如下：1.甲将饮料买回来给乙喝，并未做任何表示，也未向乙女索要购买饮料花费的金钱，我们可将此对待为无偿赠与行为。2.中奖信息，应当是附于饮料瓶上，在甲将饮料赠与乙女时，饮料即同时发生所有权的转移，则中奖...