从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

以石家庄为例，查询方法如下： 一、使用百度搜索，搜索“石家庄住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网，然后点击进入。 二、进入石家庄市住房和城乡建设局官网以后找到“网上服务”一项，点击进入。 三、在网上服务项下找到“综合查询”一

操作方法

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“上海”那么你就得用搜狗查询“上海市住房保障和房屋管理局”

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。 如果你在网上查询不到你的购

2、在页面右方“商品房买卖网上查询”，输入合同编号、验证码

1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报

3、找到商品房合同网上备案结果

房产登记备案和合同号是不一样的，合同号是购房合同网签时自动生成的，备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。 根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应

特别提示

全国没有同一的商品房合同备案查询网站，各地区均有对应网站可供查询。只要登陆对应省市或者地区的“XX市-XX-住房保障和房屋管理局”官方网站即可查询到相关信息。

1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询; 2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。 商品房合同备案怎么查询？ 一、本人可通过合同备

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购房合同备案要多久？

商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333431353430市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点*，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

房产局网上怎么查询商品房备案号

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后百，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章度，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合内同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即容可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

商品房合同备案怎么查询

一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；知

二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。

1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块道很明显的位置是回用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；

2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；

3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一答般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。

房屋的买卖合同备案登记表一般什么时候可以下来?

商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点*，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333431353430核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

怎样查商品房合同签约备案号

方法：可以到当地的抄住建局官方网站查询。

具体的操作步骤如下（以石家庄为例）：

1、百度网页搜索【石家庄住建局】百，然后选择带官网字样的网站进入。

2、进入官网页面后，找到并点击【网上服度务】

3、然后在下拉框中选择【综合查询】。

4、然后在左侧问窗口的目录中再次点击【综合查询】。

5、然后在窗口下方的输答入框内输入购房合同号、购房人身份证号和合同查询密码，点击查询即可。