首先明确：产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。 您的资产完全可以留给后代的。现在大部

我们在购买房屋时都会了解到，如果购买商业用地方房产使用年限是40年，如果购买工业用地使用年限是50年，现在房地产市场商品房多为普通住宅，产权有效期是70年！那70年后我们的房子怎么办？

房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。

操作方法

普通住宅用地使用权限时间为70年后，可以在土地使用权出让合同约定年限期满前一年，申请允许延长土地使用权期限，可以由房屋车主联名提出，再次申请的期限不应超过30年。

我家房子70年产权到期后该怎么办？这个让很多人发愁的问题已经被中央提上议事日程，续期的法律安排也正在研究中。 但是在相关部门火速研究法律安排，出台最终解决方案之前，我的房子到期了该怎么办？不用担心了，因为，一个过渡性的措施已经出台

在房屋使用期间或者期满之后，如果国家收回土地使用权限和地上建筑物，国家会给予一定的补偿，因为我国土地所有权除了所有的集体以外，都是国家享有所有权，70年土地使用权限，房随地走，国家补偿！

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的

国家收回土地，拆迁安置：国家将土地和房产收回根据规划对原有房屋拆除并在合适的地点重新建造房屋，安置业主。这种方式简单的讲就是用新房换旧房，但是如何换以及房屋面积的兑换比例等还是个很大的问题。

《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 70年从何而来 《

70年后我们的房子怎么办，不仅是购买者关心的问题，同样也是中国土地制度改色继续发展完善所次序解决的问题。相信在不就的将来，国家会适时地做出调整，在商品住宅工业土地使用权上会出台相对完善和公平的法律和法规！

房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。

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我的房产证是70年，70年以后怎么办？难道我辛苦买的房子就不属于我了吗？

你的房子50年就不成样了，不用70年就拆迁了。

房子70年后该怎么办？

你可以随时卖掉你的这个房子，前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证抄，土地证，

住房自你买下，办理完毕房产袭证，住房产权永远是你的，有期限的是住房所属土地使用权，

一般商品房土地使用权年限70年。zhidao商住房是50年，商业房40年，

到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用，需要缴纳土地出让金。追问也就是说我可以继续使用这套房，前提是我要缴纳土地使用费？或者我也可以把它卖掉如果这套房100%是我购买的？追答是的本回答被提问者采纳

楼房70年后怎么办

　商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。

　　在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333335313833不存，毛将焉附”，土地使用权的到期事实上也就意味着房屋整体所有权的到期，这也正是人们会担心“70年后”的根源所在。

　　根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　显而易见，从法律层面讲，购房者有权利在土地使用权到期后申请并获得延期的资格，但具体的法律条文却并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，根据《物权法》“自动续期”的法律精神，保障房屋产权所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点，直接收回土地或是根据当时的市场价格补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。“国家会适时地进行政策调整，在商品住宅土地使用权集中到期前肯定会出台相对完善和公平的法律、法规。”

　　尽管现在“70年土地使用权”的问题饱受争议，但回顾我国改革开放的历史不难发现，从禁止土地租赁、买卖，到允许土地使用权的出让、买卖，这无疑是市场经济发展过程中的一个里程碑式的进步。“住宅用地70年土地使用权”也正是土地制度改革重要的成果之一。

　　事实上，对土地使用权转让进行时间*也并非独创，在其制度设计之初就受到了当时香港土地使用和交易制度的影响。而在马来西亚、新加坡等国家，这种转让土地使用权而不转让土地所有权的方式也普遍存在。不过，“70年后土地使用权怎么办”，这是中国土地制度改革继续发展完善所必须回答的问题。

房子的产权是70年，那70年后房子怎么办呢？

1、所谓的70年产权，是国有用地出让期限（商品房）为70年，由于我国是采zd取地房一体，地随房走的政策，所以地的出让期限为70年就理解为了房屋产权只有内70年。

2，70年到期后，依照物权法 149条第一款 规定：住宅建设用地使用权期间届容满的，自动续期。

3、所以你无需担心房屋的产权问题，就是以后政府会不会70年一收税的问题。