房屋转租需要经过房东同意，否则将构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就限于待定状态，只有获得出租人的事后同意或是租赁房屋的所有权，该转租行为才可以被认可为有效。【法律分析】转租需要征得出租人的同意，但不一定...

主张解除合同的一方只要通知到Υ约方，合同即行解除。第三、因承租人无正当理由Υ约而导致租赁合同的解除，则须经过人民或仲裁机构的确认。但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。...

承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。(二)转租期限应当在本租剩余期限之内司法解释第十五条还规定，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期...

如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。二、租房提前解约的注意事项1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或...

房屋产权变更不影响租赁合同的效力。出租人和承租人协商，给承租人一定的补偿金，解除租赁合同。或者新房东重新和承租人签订租赁协议，履行新的租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第七百二十五...

但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性,在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更,为体现公平原则,平衡各方利益,避免社会资源的浪费,酌情有必要对其解除合同请求予以支持。2、解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除,双方...

4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的,还需要经过、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照;5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。对于上述第1、2、3、5条情形,可在合同中...

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失。【法律依据】《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有...

1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿...

法律分析房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县房地产管理部门登记备案。一般来说，办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容：1、出租人、承租人姓名或者...