【法律分析】：当买卖双方之间已经办理了房屋过户手续以后，但是房屋出现漏水现象的话，那么应该先找到漏水的原因和具体的漏水位置，然后才能判断出漏水责任是由谁来承担。漏水的原因、时间、位置不同的话，那么责任人也是不一样...

这个需要看你们当初是怎么约定的。对于防水这一块，在开发商交房是五年保修期的规定。如果你的房子按这个执行，他找你就是合理的。

既然房子都卖出去了，楼下漏水就和你无关了，应该由现在的业主自己去处理。你都已经不是业主了。

房子卖出去了漏水算谁的房屋漏水时，可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告；鉴定是由邻居造成的，修复期间造成的损失可要求相邻方赔偿。1、楼顶漏水，外墙防水层损坏，造成漏水。如果房屋在保修期内（屋面...

【法律分析】房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同...

法律分析：不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人...

法律主观：如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则房屋过户后，出卖人对漏水不承担责任。如果卖家没有事先告知，买受人也不知道房屋情，出卖人对房屋漏水是需要承担责任的。法律客观：《最高人民...

我去年卖掉了一套房子，现在漏水了，防止漏水，开始搞一下屋面嘛，屋面给他重新稍微搞一下，它就不漏了呀，一般的漏水，总归是屋面漏水吧？旁边不大可能漏水，如果旁边热水重新用水泥给它拧一下，屋顶漏水，用防水膏胶水给...

第三、你的问题是：可以起诉他么？？我认为，可以起诉！你的诉权并未丧失，但是，未必会受理；即便受理，你也必定会败诉！第四、你在转让房产的时候，应当履行告知义务，告知买房人，楼上漏水，否则，买方可能会找你的...

法律分析：要分多种情况，如果墙体漏水发生在交房前或者验房当天，这个情况可以向卖家提出要求负责维修，如果漏水发生在交房后那么就只能自己承担维修。买方购买房屋入住近一年后，墙面出现渗漏水，最终买方将原房东告上法庭，要求...