法律分析:1.、新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”...
(1)如果是装修时施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求施工方赔偿损失;(2)如果发现房屋交房时漏水,而且并不是后来人为导致,则应找开发商进行维修处理,若造成损失的,也可要求赔偿损失。但一定要...
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,...
交付前就发现房子漏水可以要求开发商进行修复,具体修复时间和结果要根据房屋的具体情况来确定。并且在维修期间可以要求开放商赔偿损失。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一...
法律分析:首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,开发商要承担...
找物业,如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水,如防水、违章改造等,则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话,就可以向开发商进行索赔...
刚交付的房子漏水了,首先看漏水情况是否严重,如果是并未危及到楼体的安全性能,不算是严重的质量问题,但是可归结于质量的明显瑕疵,业主可以要求开发商进行修复,此外业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担...
法律分析:新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,由开发商赔偿相应的损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第...
法律分析:可以。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复或赔偿,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间...
交房时发现卫生间渗漏,这是属于开发商的建筑施工质量问题,出现问题,可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况造成,可以反馈给物业,让其通知开发商进行维修。如果是毛坯房,只是防水层未处理好,也...