第一,要形成业委会的自治管理、居委会的社区管理、物业管理企业专业管理相结合的局面。第二,要强调居委会与业委会之间的关系是一种监督与协调的关系。定期召开有业委会、居委会参加的联席会议,交流、通报情况,研究、解决...

业委会组成人员必须要能够代表广大业主的真实意愿，物业企业能够认真倾听业委会的意见建议，并进行整改，居委会的态度一定要公平公正，这样三者的关系才能稳定，不能拉帮结派或者说打成一片。

社区党组织对社区居委会的依法自治工作起支持和保证作用，领导辖区工作和社区治理，支持和保证行政组织、经济组织和群众自治组织充分行使职权等情况。社区大应当研究制定年度区域需求清单、资源清单和社区共建项目清单，组织驻社...

一、请业委会出面协商如果在出现物业纠纷时，业主个人发生了往往无法与物业公司正常协商沟通的情况了，此时，就不妨请业委会出面吧。这样做的好处就是，物业公司就必须重视起来了，毕竟业委会代表着全体业主。一般来说，...

采取以党支部为核心，联合物业公司、业委会、志愿者队伍三方联动的“一核三元”的小区管理模式，实现了小区居民的高度自治，形成共建共治共享格局。基本介绍红旗驿站作为党群服务的“最后一米”工程，真正把阵地建在了居民家...

社区居委会、业主委员会（业主大会）和物业管理企业

2.成立筹备组物业所在地的事处负责组织业主代表、建设单位、社区居委会组成业主大会会议筹备组。筹备组应在30日内组织完成召开首次业主大会会议工作，并选举产生业主委员会。3.起草业主委员会章程起草业主委员会章程，以及...

再次，要选聘一个好的物业来管理服务小区业主，主要应该订好服务合同，把双方的权利责任义务规定订细、订清楚，有的小区尝试让几个物业来竞标的办法，有一定参考。另外，业委会成员应该主动接受全体业主监督，在业主授权的范围...

3、业主可以委托代理人参加业主大会会议。4、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经...

当前，在一些成立了业主委员会的小区中，业主与物业管理公司之间矛盾不断，有的甚至发生“对立”，使小区管理陷入困境和混乱之中。可见，如何有效发挥业主委员会的作用，已成为各级房管部门和物业管理企业必须认真思考的一个问题...