注意事项：（一）做好财政预算。购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。（二）市场行情。提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后...

2、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，交付保证金。进入拍卖现场前，须办理入场手续，领取竞买号牌，方能参加竞买。3、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。否则将作代理人以...

1、悔拍：买受人逾期未交纳拍卖余款或未办理交接手续的，可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并可以追究由此造成的经济损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。2、房产问题：房产类型...

房产拍卖时要注意确定竞拍标的产权是否清晰；拍卖房是否竞买后即可使用；拍卖标的房地产是否有重复查封；了解拍卖标的瑕疵，实地了解房屋的基本状况；拍卖房产的其他费用是否结清；做好给付全款的准备。【法律依据】《民事诉讼法》...

司法拍卖需注意一下几点：1、实地看样拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况，与一般网上购物不同，网上司法拍卖商品的价格一般较高，像房产、二手汽车等，少则数万元，多则上百万元，因此实地查看，了解清楚标的物的情况尤为...

1、注意拍卖标的房地产是否有重复查封。2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。不同权属状况拍卖标的的审查与...

需要注意的是，拍卖标的物有可能存在没有办理房产证、需要补交地价及土地使用费等情况，税费会较高。竞买人需要衡量最终购买的成本与市场价的差距。5、没有房产证带来的麻烦在拍卖房产中，有不少是没有房产证的，只有原...

根据《中华人民共和国拍卖法》第四十九规定，制定本场拍卖的拍卖规则和注意事项。一、拍卖规则1、竞买人交付竞拍保证金领取竞买号牌后方可进入拍卖会场，即表明竞买人已了解拍卖标的状况，并对本规则的认同。2、本次拍卖采取有...

要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等主管部门拿到相应的审批文件，而在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...

二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！北京商品房只有契税：契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5%和印花税第二套：3%契税和印花税商业：3%契税和印花税如果是经济适用房或者央产房之类...