如题，我想知道:与投资REITS相比直接投资房地产有什么优势?

1．增加资本市场的投资品种，促进资本市场平稳运行。REITs的推出将增加资本市场的投资产品，完善证券市场产品结构，促进资产管理行业的平衡发展。2．有利于从机构投资者的角度为房地产市场树立合理的价值标杆。REITs代表着资本市场...

二、公募REITs有这3大优势1、让老百姓能够享受不动产预期收益。相较于其他投资理财产品，公募REITs令老百姓有机会享受不动产预期收益。因为老百姓投资住房相关的公募REITs的话，就有望实现不买房胜似买房的投资预期收益，...

第一，股东投资或增信。这种方法的好处在于融资成本低，但是问题是获取的资金仍旧有限。对于投资不动产项目来说，资金来自于股东可以作为初期企业扩大的一种方式，但不能作为长久的资金来源。第二，第二，银行贷款。虽然说银行...

对普通投资者而言，投资reits的好处主要体现在以下几个方面：一、参与门槛相对较低，可通过公募基金参与基础设施投资机遇。二、对于优质项目，投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。三、在机制设计上，具有扩募及...

REITs作为极具潜力的房地产信托产品具有其他投资产品所不具有的独特优势。它的长期收益由其所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能；REITs可免双重征税和...

分红多和价格低。reits在认购期内是reits为了吸引更多的客户买入，在认购期买入的价格比在认购期外买入的价格低百分之五，reits在认购期的目的是为了回馈老顾客购入的金额分红多福利多。

将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs最早产生于美国20世纪60年代初，由美国国会创立，意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。

发行REITs可以降低负债,大大降低企业现金流的压力,防止企业出现流动性不足的问题,有利于企业长期稳定发展。第三,有利于广泛吸引各类社会资本参与基础设施建设一是增强民间资本参与积极性。国家出台了许多文件,强调要取消相关门槛...

国际发展1、美国美国国会于1960年颁布了有关REITs的法律。该法律旨在提供一种类似于共同基金为股票投资提供的房地产投资结构。REITs是强大的收入工具，因为为了避免承担美国联邦所得税的责任，REITs通常必须以股息的...