投资回报率ROI=年租金综合/总投资额(贷款首付、各种附加费用、改造费等等)。顾名思义，这个数字就显示出我们的收入跟投入的一个比值，常用来比较不同理财产品之间的差异。打个比方，假设我们现在有100万，有两个投资选择：...

房地产——基本术语产权证书产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部...

指地产使用者将其受让的地产转让出去时所收取的货币总额。出租价指地产所有者或使用者出租其地产每年收取的货币金额。入股价指地产所有者或使用者将其地产使用权入股与其他投资者进行合作开发或合作经营,双方所认可的价格。在目前...

3、生地:生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用,但尚未开发的农地和荒地。4、飞地:又称插花地,指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。5、炒地皮:对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提...

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房...

地产指土地财产,法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。房地产房产和地产的总称。指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)房...

E、房地产金融,包括信贷、保险和房地产金融资产投资等;F、房地产的和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观。3、房地产业与...

房地产投资是指国家、集体、个人等投资主体,直接或间接地把一定数量的资金投入房产、地产生产和再生产领域的过程和行为。房地产投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资两类。房地产开发投资,是指房地产投资者从购买土地使用权开始投...

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。三、房地产的特性1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的;2、地域差别性:每一个地区...

由于这部分工程支出,通常在项目总投资中所占的比例很小,这样做对项目的总成本和单位成本不会造成较大的影响。编辑本段核算程序房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配,最终计算出...