(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(3)违反规定改变房屋使用性质的；(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。(5)其他租赁合同无效情况有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家...

法律分析：（一）、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；（二）、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；（三）、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；（四）、租赁的标的物为法律法规禁止出租的，合同无...

1、违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民应当认定有效。2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。3、共有房屋的无效：...

5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三...

法律分析：对于租赁合同如果是1、无民事行为能力的人订立的。2、违反法律，行规的强制性规定。3、违反公序良俗。4、订立合同时以虚假的意思表示。5、订立合同时恶意串通损害了他人的合法权益。这样订立的租赁合同是无效的...

1、租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。2、当事人以虚构租赁物的方式订立融资租赁合同的。3、合同当事人不具备相应民事行为能力的。4、合同当事人意思表示不真实或合同内容违反法律规定的。法律依据：《中华人民共和国...

法律分析：1、一方是无民事行为能力人；2、租赁双方恶意串通，损害他人的合法权益；3、双方签订合同的行为损害了社会公共利益、违公序良俗，或者违反强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反...

法律分析：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行规的强制性规定。法律依据：《中华人民...

租赁合同的无效判定需要根据具体情况进行综合评估。以下是一些常见的评判标准：1、合同内容是否违反法律法规或公共道德。例如，合同条款是否符合当地房屋租赁管理规定，是否存在不道德的内容等。2、是否存在重大误解或欺诈行为。例如...

法律主观：租赁合同无效的情形：1、当事人一方无民事行为能力；2、租赁合同是当事人恶意串通，损害他人合法权益而签订的；3、租赁合同内容违反法律、行规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无...