其实贷款利率与很多因素有关，并不是单一的因素决定的，具体介绍如下：1、额度和期限：很多人不知道，其实选择额度和期限，在一定程度上会影响贷款利息，如果申请额度高而且期限长，银行会适当的调低利率。短期贷款的利率会相对...

影响房贷利率的因素包括：个人信用记录;还款能力;工作状况;负债情况;当前的房贷。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。当然，房贷收紧，也会导致房贷利率...

因此，在银行放款比较紧的情况下，房贷利率就会高一些。在银行放款比较松的情况下，房贷利率就会低一些。具体会怎么样，要看整个银行业对房地产贷款的态度。另外，不同的商业银行放款会有所不同。一般来说，...

房贷利率的下调和以下这些因素有很大的关系：01、因为需求有所降低。一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款...

三、房贷利率和居民本身的贷款有很大的关系。因为买房是一件大事，很多人的房贷可能会达到百万甚至千万级别。虽然房贷利率看起来并没有涨的太多或者跌的太多，但如果房贷利率发生变化，房贷利率会直接决定到一个购房者的房贷情况...

多地房贷利率创近三年新低，房贷利率下降其实和整个市场有着直接的关系，因为房贷利率是国家行业的重要手段，从房贷利率下降就能够看出国家目前货币环境的现状。现在国家为了拉动内需，所以货币一直处于宽松的状态当中，这...

若银行资金短缺，房贷需要较大，那么房贷利率定价可能高一点；反之，若银行资金供给充足，且大于人们的贷款买房需求，那么适当降低一点房贷利率定价，才会更好的吸引客户贷款，才能让银行资金快速流动起来。

1、预期的真实利率绝大多数抵押贷款资金来自于居民储蓄存款，那么为了确保居民在银行的储蓄存款是安全的，抵押贷款利率就必须包括大于零的预期的真实利率。只有这样，金融机构才能把广大公众的储蓄集中起来，并将之投入房地产...

货币：实行宽松的货币就是增加货币供应量，贷款利率就会降低；反之，货币偏紧时，贷款利率就会上升。具体来说，根据市场的变化，央行发布的贷款基准利率就是商业银行的贷款指导利率，它在央行规定的贷款基准利率的基础...

二.坏账率说到银行本身就是他们的坏账率，跟他的贷款利率也是有直接关系。比如说一个银行的坏账率是1%，后面又变成了2%，那它的坏账率直接提高了一个百分点，那么它贷款的利率也会有所上升。因为坏账率的上升也可能是反映...