房贷利息确实可以比本金还高，10万贷款年利率超过就会了。2、假设房贷年限选择最高30年，还款方式选择相对低的等额本金，贷款10万，则：贷款年利率为总利息=元，本息合计=元；贷款年利率为总利息=元，本息合计...

实际上，房贷利息比本金高是很正常的事情。房贷不像其他贷款，还款期限一般不会超过五年。正常用户申请房贷，都是5年的还贷时间起步。众所周知，大额贷款，贷款时间越长，利息就越多，贷款金额越多，利息也会越多。而且...

一方面是因为用户的贷款期限较长，时间成本较高；另一方面，用户贷款的本金高，当贷款利率偏高时，贷款期限越长，贷款利息自然也就越高。因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金...

很正常啊，这个利率水平并不高啊！别忘了，这可是30年的贷款，如此长达的期限，总利息超过贷款本金，难道不是很正常么！30年贷款53万，总利息55万，房贷利率具体是多少我们通过计算得知，采用等额本息还款方式，...

另一方面，用户贷款的本金高，当贷款利率偏高时，贷款期限越长，贷款利息自然也就越高。因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。

从目前的情况看，大家都认为银行住房按揭贷款的利率是最低的。同样，就上面提到的问题53万贷款本金还30年，利息总计55万，利率年化也就大概在5.35%左右。一般情况下，住房按揭贷款的年化利率也就在4.9%到5.6%之间。一...

因此,就问题所说房贷53万花30年还清利息就要55万实在是太正常不过了!你可以觉得利息这么多不划算,但如果你是用其它方法从银行贷款的话利息会更高!不过,房贷在银行理论上是两种方式让你选择的,一种是等额本金,一种是等额本息!等额...

三、举例出现房贷利息比本金还高的具体情况1、房贷本金10万，贷款30年，贷款年利率基准利率上浮10%)，等额本息还款，那么总利息=比本金高出元。2、房贷本金10万，贷款30年，贷款年利率基准利率上浮40%)，等额本金...

假设借款人申请了30年的房贷，贷款金额为75万元，贷款利率为5.4%，如果按照等额本金的还款方式，30年总利息为61万元。如果是选择等额本息的还款方式，75万元的房贷分30年偿还，总贷款利息为77万元。如果借款人想要降低自己的...

第二、贷款是30年，还款不一定是30年很多人都从数字上来看结果，显然这是不正确的，30年总的房贷利息无论你放在那个年代计算都不会比本金少，利率高的时候甚至还会高于本金，但是我想问，你会还满30年吗？很显现99.9%...