法律主观：1、对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋...

1、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。2、比如说开发商资质不全，就会导致房子无法办理产权证书；另外房子没有通过相关部门的验收，也就意味...

情况3、买了违规房有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。情况4、购房者少交税费买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就...

法律主观：如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金，这种情况就不能办房产证，①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经...

大致有两种情况会导致购房者无法拿到房本，一是开发商原因导致的，二是购房者自身原因导致的。1.开发商五证不全一个楼盘合法销售，开发商需要拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...

1、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。2、房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办...

1、质量检验不合格的房子，如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。2、没有五证的房子不可以办理房产证，如果五证不全，就说明该房源不具备出售...

1、开发商已失去办理产权证资格：如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被查封；开发商没...

1、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。2、房产证办不下来的原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的...

如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。没有房产证怎么办?购房者在购买了房子之后才发现房子办不了房产证，那首先要搞清楚房子办不了房产证的原因是什么，然后再找开发商进行协商。大家在协商...