商品房不能办房产证的原因：1、开发商：对开发商而言不能办理房产证的原因有很多，例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的，又或者是此项目没有通过规划审批等等。2、购房者：对于购房者来说无法...

房产证办不下来的原因如下：1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可...

哪些房子办不到房产证？1、违规建房在买房以前，购房者一定要先调查清晰，开发商想要在房地产业上市场销售商住楼，必须取得五证一书。有一些开发商为了能利益最大化，还会继续私自改变住宅小区全体业主全部一部分的用处，开展...

什么样的房子不能办理房产证大致有以下几种情况会导致购房者无法拿到房本，一是开发商原因导致的，二是购房者自身原因导致的。1、开发商五证不全一个楼盘合法销售，开发商需要拿到《国有土地使用证》、《建设用地...

如果开发商不具备这五个证件而开发房产地产属于违法行为，办不了房产证。2、房屋的建造不符合国家规定最常见的例子，比如国家拍卖的土地的用途明确写着是工业用地，开发商却拿它建设商品房出售，这样的行为属于擅自更改土地...

房子办不了房产证的原因有：房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。【法律依据】《不...

法律分析：无法办理确权登记的房屋有：1.乱占耕地建房；2.违反生态保护红线管控要求建房；3.城镇居民非法购买宅基地；4.小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管...

一、开发商不办房产证是怎么回事开发商的五证不齐全，即就算购房者买了房子，也是无法办理房产证;2、开发商建造的房屋没有符合的规定，如使用商业性质的土地建造住房;3、开发商在建造好住房之后，验收不合格，楼房质量...

法律分析：下列情况可能导致房产证无法办理：开发商五证不全；项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了；项目竣工验收未通过。项...

五证齐全但却办不下房产证的原因如下：1、相关税费未交齐。如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，...