法律主观：有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同就算成立生效了，合同对双方都有法律约束力。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当...

法律分析：未签字肯定是无效的。业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约...

比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。三、物业服务合同的主要条款有哪些一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：1、当事人...

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。由此可见业主不能以其未在前期物业服务合同签字而拒绝交费！

前期物业合同已经到期，业主又没有与物业公司签署新的合同，也不能因此拒交物业费用。法律分析物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用...

物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理服务是一项公共服务，虽然没签物业合同，但...

前期物业合同不需要和业主签,在前期物业管理阶段,业主大会尚未成立,因此只能由建设单位代替业主来签署前期物业合同,业主大会成立后,可以自行签订新的物业合同。前期物业服务合同的内容包括合同的当事人的基本信息、物业基本情况、...

法律主观：物业服务合同，一般需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同，需要双方均签字；但是业主如果依法委托他人代为签字的，也可以由他人代签。,根据《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理...

根据《物业管理条例》，业主入住后，物业服务合同对业主自动生效，对新业主具有法律效力。

物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。尽管没有和...