其实两者的区别并不大，主要体现就是年限的区别，因为国家规定只要是国有土地的话，是不能超过70年的产权的，如果你看到谁拿到无限期的土地确权证的话，就可以断定为村集体的而不是国有土地了。

根据宅基地取得的时间，区分3个不同的时间阶段采取不同的处理方法。这3个不同的时间阶段即：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前；1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止；1987年《土地管理...

3、82年以前的宅基地，只要在87年时得到了认证，并且从那时起没有再扩大，不管多大面积，这次确权均给予确权认证。

应该说80年代初期以前的宅基地没有按照规划发放，以后有了规划，按照规划发放了几年，以后又乱了，但是国家是不符合规划不予发放合法使用权，等着调整

法律主观：我国对农村宅基地作了以下规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记...

1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农民集体...

农村形成的宅基地称为老宅基地。分两种，一是1982年5月前形成的宅基地按实占面积确权，二是1987年1月-1982年5月之间形成的宅基地按批准面积确权，超占部分按当时规定处理后可酌情确权。

173平方米。1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为173平方米，1982年含以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩折合267平方米。

七、按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；1982...

根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民...