保函是指银行、保险公司、担保公司或个人应申请人的请求，向第三方开立的一种书面信用担保凭证。
1.投标保证函，投标保证函主要用于项目在投标阶段，银行招标人或者招标单位为房主投标单位的恶意废标，要求投标单位提交投标保证金，而根据国家新政策和各投标单位的要求，可以使用银行保函代替保证金的形式提交，也就是说可以使用银行保函节约投标保证金，增加工作效率。
2.履约保函，根据国家相关政策，工程项目建设中，招投标结束后签订法律文件后，甲方会要求乙方提交项目的履约保证金，以确保乙方能够正常的按照合同条款履相关条款，但是根据国家政策规定，履约保证金可以使用银行保函和担保公司保函的方式提交，可以减少资金的占用和增加项目的正常。
3.民工工资支付保函，民工工资支付保函是我国有的保函种类，他的产生时间为2004年，目前主要使用担保公司保函和银行保函两个种类。起作用为：在办理施工许可证时提交民工工资支付保函，在民工工资发生索赔的情况下，建设局持保函向担保方，要求担保方索赔后者调解，以解决民工工资拖欠的根本问题。
4.预付款支付保函，预付款支付保函主要是让建设单位合法合规的使用预付款的保证函，若建设单位未按照要求使用预付款则业主方有权索赔。
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