二手房查档需要相关权利人到场，出示相关的权属证件和身份证件，说明要查询的内容，最终房产管理部门会给打印一张单子，上面会反映房屋的基本状，房产管理部门也会进行盖章确认，非司法部门查档是需要收费的。二手房查档主要查看以下几项：房屋现状产权，房主是谁、房屋坐落、面积多大、房屋产权证号、是否有共有产权问题、共有权人是谁等，房屋他项权利状况，是否设定了抵押、担保等他项权利，房屋是否设定了司法保全、是否被司法冻结、是否可以正常买卖等等内容。也可以查询《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条原始登记凭证可按照下列范围查询，房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证，房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件，房屋权利人应提交其权利凭证，继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料。
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