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如何使用公积金贷款
2021-11-15 13:28:57 责编:小采
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公积金贷款一般用于购买房屋,在购买住房时经过如下流程就可以使用了:借款人到银行提出贷款申请,填写公积金贷款申请表,并提交资料,银行受理之后进行初审,然后报送当地公积金中心;公积金中心进行贷款审批,审批完成后将结果告知银行,通过审批的,银行通知借款人到银行办理贷款手续,签订借款合同,借款人要以住房抵押的方式对贷款进行担保,办理抵押登记,银行放款。

根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

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