房贷不还，首先就是会产生高额的罚息，有些金融机构还会要求用户支付一定的违约金。时间越长，产生的罚息和违约金越多。这些费用加起来，开支不菲。
其次是遭遇催收，不论是哪些金融机构，都有自己的催收体系和催收团队，用以追回用户未按时还上的款项。一般情况下，刚开始会发短信，打电话进行催缴。如果还不上的话，可能会拨打给亲友。再往后，就会影响扰乱你的工作和生活。
还会被起诉，如果逾期几个月后，换不上款。金融机构会采用发送律师函、申请仲裁、起诉等方式来处理这笔账。欠款不还，金额比较大的，就会被起诉。一旦法院宣判以后，申请人必须执行“还款裁决”，否则金融机构可以申请冻结或者拍卖房产，以拍卖所得，偿还欠款。如果借款人拒不执行，情节恶劣的，法院会追究借款人的刑事责任，情节严重的会坐牢。
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