商转公就是指商业贷款转住房公积金贷款，需要贷款人满足商转公的条件，然后才可以向银行提出商业贷款转为公积金贷款的申请。“商转公”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行。商业贷款和公积金贷款不同，但二者之间在某些情况下可以进行转换，本质是在债务人不变的情况下，商业银行与公积金管理中心进行债权转让的一种行为。
商业贷款转为公积金贷款的申请流程：
1、相关资料提交：在确认自己满足商转公贷款的条件下，申请人提交相关资料，并填写商转公申请表，等待银行审核。
2、申请资料审核：当资料审核通过后，申请人需要与银行工作人员面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，还要对申请人转为公积金贷款后的还贷能力进行测算，包括贷款额度、期限、利率及还款方式。如果初审未通过，就无法进行下一步操作。
3、借款合同签订：通过征信调查及还贷测算的申请人，接下来需要与商贷银行签订借款（抵押）合同，且与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4、差额资金补缴：由于公积金贷款的金额比商业贷款少，所以在商转公的时候，申请人需要补缴原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额，相当于补交首付款，存入公积金贷款的存款账户，剩下的欠商业银行的贷款需要等公积金贷款资金放出后结清。
5、公积金贷款发放：当以上流程走完后，申请人可以等待公积金管理中心发放贷款资金了。只有用这些贷款资金结清了原商业银行剩余的贷款，房产才能从商业银行转交给公积金管理中心。
6、房产抵押交接：一定要到原商业贷款银行办理房产抵押的注销手续，同时办好公积金贷款抵押登记手续。完成房产抵押、商转公贷款之后，剩下的就是每月按照公积金贷款的要求按时还款。
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