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夫妻离婚后如何更改房产证名称?
2023-10-06 02:36:40 责编:小OO
文档

离婚后房产证更名手续包括:签订离婚协议书,办理公证或提供离婚判决书;办理转绘和免征契税申请;办理析产登记手续并缴纳登记费;取证。所需材料包括房屋登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、分割协议或书面申请等。

法律分析

离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

另外,需要的材料有:

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。

拓展延伸

夫妻离婚后如何办理房产证过户手续?

夫妻离婚后,办理房产证过户手续需要按照一定的法律程序进行。首先,双方需要达成离婚协议,并明确房产分割的具体方式。然后,根据协议内容,前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。具体步骤包括填写过户申请表、提供相关证明文件(如离婚协议、身份证等)、缴纳过户费用等。在办理过程中,可能需要提供其他相关材料,如婚姻状况证明、房产证原件等。完成申请后,等待不动产登记中心的审核和批准,一般需要一定的时间。最后,领取新的房产证,确保房产所有权的变更。办理过户手续时,建议咨询专业律师或房产中介机构,以确保程序的合法性和顺利进行。

结语

离婚后办理房产证更名手续需要多个步骤:签订离婚协议书或离婚判决书,办理公证或到交易中心办理转绘,申请免征契税,办理析产登记并缴费,最后取得证明文件。所需材料包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件等。离婚后办理房产过户手续需遵循法律程序,包括达成协议、前往不动产登记中心办理过户手续、提供相关证明文件、缴纳费用等。建议咨询专业律师或房产中介机构以确保合法性和顺利进行。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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