1、被拆迁房是私有住房其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的此种拆迁安置房应认定为一方个人财产不能作为夫妻共同财产分割；2、被拆迁房是私有住房其所有权是在结婚登记之后取得的拆迁房应认定为夫妻共同财产离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。问：拆迁房算不算名下有房产？答：如果拆迁房已经拿到房产证那么就算名下房产如果是没有产权证的拆迁房是不算名下房产的建议当事人去房管局拿取具体证明。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的。

拆迁房离婚后怎么分

1、如果被拆迁房是私有住房其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的此种拆迁安置房应认定为一方个人财产不能作为夫妻共同财产分割;2、如果被拆迁房是私有住房其所有权是在结婚登记之后取得的拆迁安置房应认定为夫妻共同财产离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。问：拆迁房离婚后怎么过户？答：先到交易去办理转绘;接着到房管局去办理免征契税的申请;之后就可以办理析产的登记手续同时需要缴交登记费;最后取回房产证。拆迁房过户需要的财产有：离婚时有关房产分割的协议书;离婚证原件及复印件或者具有效力的法院离婚判决书及其复印件;离婚财产的归属协议书一方的权利人申请登记的则需要提交有经过公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证以及复印件。

离婚拆迁房怎么分

离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证那么拆迁房屋为夫妻共同财产离婚时平均分割。问：离婚后拆迁房如何过户？答：拆迁房离婚过户的具体流程如下：先到交易去办理转绘;接着到房管局去办理免征契税的申请;之后就可以办理析产的登记手续同时需要缴交登记费;取回房产证。

拆迁房房产怎么分

拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的属于回迁安置的在原居住地附近安置分房子属于异地安置的在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

为拆迁房而结婚离婚房产怎么分

拆迁安置房的政策性较强各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：1、婚前一方的个人房产婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下这种被拆迁安置的新房应该是个人财产因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价所补的差价是夫妻双方共同出资的这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的不管存不存在差价问题都应该是夫妻共有财产。2、婚前房产在一方的父母名下婚后拆迁安置后安置房登记在儿女名下的：这需要参考赠与房屋的情形即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定。3、婚前是一方承租的公房婚后拆迁安置的：(1)需要考虑婚后拆迁安置时是否存在出资问题是否存在取得部分或全部产权如果是婚后共同出资取得一定产权的对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价给予对方一半价值的补偿。(2)如果没有出资问题只是房屋拆迁后继续承租的离婚时双方都有承租的权利。

民法典为拆迁房而结婚离婚房产怎么分

首先考察被拆迁的房屋是公房还是私房如果是私房则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产则拆迁补偿款也相应的归个人所有不进行分割。1、拆迁房属于私房如果被拆迁房屋是夫妻共同财产则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在以家庭为单位给予的补偿由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产配偶方应享有一定的份额。2、拆迁房属于公房（1）若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产对其份额享有所有权离婚时应给予补偿款。（2）在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。（3）如果公房承租权是婚后取得的则补偿款归夫妻双方共同所有由双方进行分割。3、拆迁房屋的所有权人死亡（1）如果继承人是在婚前取得的被继承人房产则房屋拆迁时继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。（2）如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产则房屋拆迁时继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条规定离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。 该内容由 吴友见律师 和 律说律答 共创回答