根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。
法律分析
根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。
拓展延伸
租房合同终止后租金退还流程
租房合同终止后，租金退还流程通常分为以下几个步骤。首先，租户需要向房东提出终止租赁合同的申请，并提供相关证明文件。房东在收到申请后，会进行核实和审核。其次，双方需要协商确定退还租金的具体金额和方式，如银行转账或现金支付。在协商一致后，双方应当签署退还租金的协议，并保留好相关的凭证。最后，房东按照协议约定的时间和方式退还租金给租户。如果出现纠纷，双方可寻求法律途径解决。请注意，不同地区的租赁法规定可能有所不同，建议在终止合同前咨询相关法律专业人士以确保合法权益。
结语
根据规定，租赁期限超过六个月且没有签署书面合同的，被视为不定期租赁合同，租客可随时解除合同并退房。租期在六个月以下且有确定租期约定的，租客需与房东协商退房事宜。退还租金通常需经过申请、核实、协商和签署协议等步骤，并按约定时间和方式退还给租户。如有纠纷，可寻求法律途径解决。请咨询相关法律专业人士以确保合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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