近些年来我国房地产行业发展迅速，这也吸引了不少其他行业的人士投入到房地产行业的大军之中。

近些年来我国房地产行业发展迅速，这也吸引了不少其他行业的人士投入到房地产行业的大军之中。而随着者规模的不断庞大，各类的事情也是层出不穷，其中最常见的便是欠款问题。

导致这个问题的原因有很多，但不能否认的是有关于欠款案件的纠纷并不少。那遇到工程欠款一类的纠纷要如何处理呢？

别慌，往下看。

1、内部承包人的工程费、劳务分包的人工费、管理费，尽量处理成普通债务纠纷。

只要内部承包人持有结算证明、对帐单、欠条等欠款的充分证据，法官往往不会在是不是内部承包、能不能代表班组全体人员等这些问题上纠缠，而直接作为欠工程款或者普通债务纠纷处理。

2、对于挂靠经营、转包等，约定参与施工管理，力求避免无效。

如果被挂靠方和转包方派出项目管理人员、工程技术人员、部分出资、提供某些专用设备和操作人员、履行相应的检查、监督、指导、服务等，参与部分管理，就可以认定为不构成转包而使之有效。理由是这样就不再是"不履行合同约定的责任和义务".

3、总承包人承包的群组工程中，转包不超半数可按分包处理。

比如一个住宅小区若干栋楼宇，总承包人中标后，没有全部自己施工，也没有全部转包出去，而是自己施工几栋，转包给其他施工企业或施工队伍几栋，严格地讲这实际是一种分割转包的行为。

4、巧借实际施工人地位，直接起诉。可以排除总承包合同的约定管理和仲裁条款。

5、正确运用停工抗辩权及施工方的解约权。

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