法律分析：先到工商局办理核名登记，然后到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单。在领取营业执照后，到税务部门登记备案，根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七十八条 依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十五条 违反本法第三十条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。
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