法律分析：

不办房地产登记对权利人会产生的影响：

(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功；

(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；

(3)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

法律依据：

《房屋登记办法》 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。